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1．招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目衢州市魁星里（南湖廣場(chǎng)北側(cè)）安置小區(qū)、陶然里（南湖廣場(chǎng)西側(cè)）安置小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目已由2019-330802-47-03-828603、2019-330802-47-03-828601文件批準(zhǔn)立項(xiàng)，建設(shè)資金來(lái)源為自籌，出資比例為100%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，招標(biāo)人為衢州市保障房建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司,委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為浙江聯(lián)達(dá)工程項(xiàng)目管理有限公司，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目全過(guò)程工程咨詢(xún)服務(wù)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍、內(nèi)容

2.1 項(xiàng)目概況

衢州市陶然里安置小區(qū)：住宅設(shè)計(jì)總套數(shù)為372套，總建筑面積約77382㎡，其中：住宅設(shè)計(jì)建筑總面積約38793㎡，商業(yè)設(shè)計(jì)建筑面積約12031㎡，物業(yè)管理用房約761㎡（地上總建筑面積7‰，其中物業(yè)管理辦公用房約235㎡，物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)用房約526㎡），文化活動(dòng)中心約50㎡，其他建筑面積約165㎡，地下建筑面積約25582㎡。機(jī)動(dòng)車(chē)位不少于538個(gè)車(chē)位（其中：地上0個(gè)，地下538個(gè)），非機(jī)動(dòng)車(chē)位約766個(gè)。

衢州市魁星里安置小區(qū)：住宅設(shè)計(jì)總套數(shù)為232套，總建筑面積約41006㎡，其中：住宅設(shè)計(jì)建筑總面積約20609㎡，商業(yè)設(shè)計(jì)建筑面積約2316㎡，物業(yè)管理用房約546㎡（地上總建筑面積7‰，其中物業(yè)管理辦公用房約273㎡，物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)用房約273㎡），社區(qū)服務(wù)用房約273㎡，文化活動(dòng)中心約50㎡，其他建筑面積約298㎡，地下建筑面積約16914㎡。機(jī)動(dòng)車(chē)位不少于242個(gè)車(chē)位（其中：地上0個(gè)，地下242個(gè)），非機(jī)動(dòng)車(chē)位約450個(gè)。

項(xiàng)目建設(shè)地址：衢州市魁星里安置小區(qū)：該項(xiàng)目位于衢州市勞動(dòng)路以北、蝴蝶路以南；衢州市陶然里安置小區(qū)：該項(xiàng)目位于衢州市勞動(dòng)路以南、荷花中路以西。

標(biāo)段劃分：一個(gè)標(biāo)段。

        服務(wù)期： 從簽訂合同之日起開(kāi)始至工程通過(guò)竣工備案及缺陷責(zé)任期（缺陷責(zé)任期24個(gè)月）結(jié)束且工程決算完畢為止（兩者時(shí)間以長(zhǎng)者為準(zhǔn)）  。

項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)：   一次性驗(yàn)收合格   。

工程類(lèi)別與等級(jí)：屬于二級(jí)房屋建筑工程。

概算投資額：本項(xiàng)目建安工程投資概算約為人民幣叁億陸仟玖佰陸拾叁萬(wàn)捌仟玖佰元整（￥369638900）。

2.2全過(guò)程工程咨詢(xún)服務(wù)招標(biāo)范圍與工作內(nèi)容

（1）建設(shè)管理工作內(nèi)容（包括但不限于）：在招標(biāo)人的授權(quán)范圍內(nèi)，履行工程項(xiàng)目建設(shè)管理的義務(wù)，包括工程建設(shè)手續(xù)辦理、設(shè)計(jì)優(yōu)化及設(shè)計(jì)管理、施工管理、竣工驗(yàn)收、結(jié)算、決算及移交（合同中明確具體工作內(nèi)容）管理。對(duì)整個(gè)工程建設(shè)的質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全、合同、信息及組織協(xié)調(diào)所有方面進(jìn)行全面控制和管理。審批驗(yàn)收工作具體包括前后期工程建設(shè)審批手續(xù)、臨時(shí)水電、工程規(guī)劃許可證、施工許可證的辦理等；項(xiàng)目全過(guò)程施工管理直至各單項(xiàng)驗(yàn)收通過(guò)（如規(guī)劃、國(guó)土、環(huán)保、水利、人防、氣象、排污、交通等）；綜合竣工驗(yàn)收合格；竣工備案；工程檔案；整體移交；工程保修期內(nèi)的缺陷修復(fù)督促管理等。

（2）施工監(jiān)理內(nèi)容（包括但不限于）：施工準(zhǔn)備階段、施工階段各工序、各部位的監(jiān)理以及工程備案驗(yàn)收證書(shū)取得至簽發(fā)缺陷責(zé)任終止證書(shū)和工程結(jié)算、審計(jì)的監(jiān)理、服務(wù)工作。對(duì)該工程投資控制、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、建設(shè)安全監(jiān)管及文明施工的有效管理、組織協(xié)調(diào)，進(jìn)行工程合同管理和信息管理等方面工作。

（3）造價(jià)咨詢(xún)工作內(nèi)容（包括但不限于）：本項(xiàng)目施工圖預(yù)算審核、建設(shè)工程進(jìn)度款審核、結(jié)算初審、配合決算編制審核等相關(guān)工作；與本項(xiàng)目相關(guān)的工程洽商、變更及合同爭(zhēng)議、索賠等事項(xiàng)的處置，提出具體的解決措施及方案；制定投資控制方案并實(shí)施；編制工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)及對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行控制和提供有關(guān)工程造價(jià)信息資料；無(wú)價(jià)材料設(shè)備詢(xún)價(jià)等服務(wù)。

（4）工作內(nèi)容：詳見(jiàn)第四章《合同條款及格式》。

3. 投標(biāo)資格條件、要求

3.1投標(biāo)人資格要求：

3.1.1具備建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)的有效的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理甲級(jí)資質(zhì)和工程造價(jià)咨詢(xún)甲級(jí)資質(zhì)的獨(dú)立法人企業(yè)。

3.1.2浙江省外監(jiān)理企業(yè)須持有浙江省住建廳出具的有效的《省外企業(yè)進(jìn)浙承接業(yè)務(wù)備案證明》。

3.1.3本項(xiàng)目接受聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體成員不得超過(guò)兩家;聯(lián)合體牽頭人必須具備有效的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理甲級(jí)資質(zhì)，全過(guò)程咨詢(xún)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須為聯(lián)合體牽頭人提供。

3.2擬派全過(guò)程工程咨詢(xún)負(fù)責(zé)人、總監(jiān)理工程師、造價(jià)咨詢(xún)負(fù)責(zé)人資格要求：

3.2.1全過(guò)程工程咨詢(xún)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格要求：房屋建筑工程專(zhuān)業(yè)國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師或國(guó)家注冊(cè)造價(jià)工程師，不得有在建工程業(yè)務(wù)（含已中標(biāo)工程或?yàn)榈谝恢袠?biāo)候選人的業(yè)務(wù)）。

3.2.2總監(jiān)理工程師資格要求：國(guó)家注冊(cè)房建工程專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師，不得有在建工程的監(jiān)理業(yè)務(wù)（含已中標(biāo)工程或?yàn)榈谝恢袠?biāo)候選人的監(jiān)理業(yè)務(wù)）。

3.2.3造價(jià)咨詢(xún)負(fù)責(zé)人資格要求：國(guó)家注冊(cè)造價(jià)工程師。

注：本項(xiàng)目擬派全過(guò)程工程咨詢(xún)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目總監(jiān)理工程師，在其他項(xiàng)目擔(dān)任全過(guò)程工程咨詢(xún)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或項(xiàng)目總監(jiān)的屬于有在建工程業(yè)務(wù)，在建工程指的是取得五方（建設(shè)單位、施工單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位）或四方（勘察設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位、施工單位）責(zé)任主體簽署合格的竣工驗(yàn)收匯總表之前的工程；已被更換的，原承擔(dān)的合同工程未取得五方（建設(shè)單位、施工單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位）或四方（勘察設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位、施工單位）責(zé)任主體簽署合格的竣工驗(yàn)收匯總表之前，屬于原全過(guò)程工程咨詢(xún)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或項(xiàng)目總監(jiān)的在建工程業(yè)務(wù)，余同。以上人員均不得兼任。

3.3招標(biāo)人對(duì)項(xiàng)目班子人員的數(shù)量及資格要求：

注：1、以上項(xiàng)目管理人員在投標(biāo)時(shí)必須確定并提供相關(guān)材料。2、所有人員應(yīng)按合同承諾要求到位履約。3、浙江省監(jiān)理工程師指持有浙江省建設(shè)工程監(jiān)理管理協(xié)會(huì)頒發(fā)的浙江省監(jiān)理工程師“培訓(xùn)合格證”或衢州市建筑行業(yè)協(xié)會(huì)頒發(fā)的專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師“培訓(xùn)合格證”或浙江省設(shè)區(qū)市監(jiān)理協(xié)會(huì)頒發(fā)的專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師“培訓(xùn)合格證”的人員。

3.4特別聲明：魁星里、陶然里、招賢里是古城雙修安置房，為確保項(xiàng)目及后期保障保力的順利推進(jìn)有序管理，投標(biāo)人可同時(shí)參與兩個(gè)全過(guò)程的招投標(biāo)，但提供的項(xiàng)目班子人員中（全過(guò)程咨詢(xún)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、總監(jiān)理工程師、房建專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師）不得重復(fù)，否則取消投標(biāo)人中標(biāo)資格。

4、投標(biāo)人信息入庫(kù)

4.1潛在投標(biāo)人登錄衢州市公共資源交易網(wǎng)（www.qzggzy.com）辦理投標(biāo)人信息入庫(kù)備案事宜。

4.2未辦理企業(yè)信息入庫(kù)的投標(biāo)人，根據(jù)顯示界面提示免費(fèi)注冊(cè)，填寫(xiě)、上傳相關(guān)主體信息，帶“*”號(hào)的必填，填好后“提交”。 投標(biāo)企業(yè)同時(shí)可申領(lǐng)招投標(biāo)企業(yè) CA 證書(shū)及電子簽章。經(jīng)人工形式審查后公示三天，自動(dòng)入庫(kù)。具體操作可參考衢州市企業(yè)入庫(kù)操作手冊(cè)（投標(biāo)人）。

4.3 CA 辦理：

（1）中國(guó)聯(lián)通衢州CA辦理流程：投標(biāo)人注冊(cè)登錄系統(tǒng)后點(diǎn)擊左側(cè)“聯(lián)通CA在線(xiàn)辦理”,根據(jù)流程圖在線(xiàn)申請(qǐng)辦理，聯(lián)系電話(huà)，0570-8256007,0570-8252229（流程圖網(wǎng)址http://ipass.cucns.com.cn:7008/selfservice/hdjk/home.jsp）。

（2）天谷CA在線(xiàn)辦理流程：投標(biāo)人注冊(cè)登錄系統(tǒng)后點(diǎn)擊左側(cè)“天谷CA在線(xiàn)辦理”，根據(jù)系統(tǒng)操作手冊(cè)以及流程說(shuō)明在線(xiàn)申請(qǐng)辦理。聯(lián)系電話(huà)：0570-3899008，15762980753。

5、投標(biāo)保證金

5.1本項(xiàng)目交納投標(biāo)保證金人民幣壹拾叁萬(wàn)元整（￥130000）。投標(biāo)保證金須從衢州市公共資源監(jiān)督管理綜合信息系統(tǒng)備案賬戶(hù)匯出（http://www.qzztb.net/qzsite/）。

投標(biāo)保證金專(zhuān)戶(hù)信息如下：

賬戶(hù)名稱(chēng)：衢州市公共資源交易監(jiān)督管理辦公室；

開(kāi)戶(hù)銀行：衢州市工商銀行南區(qū)支行或中國(guó)銀行衢州分行；

賬  號(hào)：按系統(tǒng)隨機(jī)分配賬號(hào)；

繳納時(shí)間：投標(biāo)截止時(shí)間前，以衢州市公共資源電子交易系統(tǒng)確認(rèn)到賬為準(zhǔn)（因各銀行系統(tǒng)到賬時(shí)間不同，請(qǐng)?zhí)崆敖患{，否則后果自負(fù)）。

5.2繳納方式

投標(biāo)人登陸衢州市公共資源電子交易系統(tǒng)--“業(yè)務(wù)辦理”--“繳納保證金”模塊，從經(jīng)系統(tǒng)備案的銀行基本賬戶(hù)匯出，一次性足額繳納。

繳納方式之一（按項(xiàng)目在線(xiàn)支付）：投標(biāo)人通過(guò)網(wǎng)銀（電匯）方式交納（中國(guó)工商銀行或中國(guó)銀行）。

繳納方式之二（聯(lián)保資金支付）：聯(lián)保資金小于項(xiàng)目投標(biāo)保證金時(shí)，按系統(tǒng)提示補(bǔ)交差額。

申請(qǐng)聯(lián)保資金請(qǐng)咨詢(xún)市招投標(biāo)協(xié)會(huì)秘書(shū)處，聯(lián)系電話(huà)0570-8757610。

6、招標(biāo)文件的獲取

6.1本項(xiàng)目招標(biāo)文件的澄清或修改以網(wǎng)上下載方式發(fā)布。

6.2投標(biāo)人可自主下載招標(biāo)文件，網(wǎng)址為 www.qzggzy.com  。

6.3潛在投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件有異議的，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間10日前以署名的方式送至代理公司或以電子郵件的方式（可匿名）提交至如下郵箱：  414877961@qq.com 。

6.4招標(biāo)人將在6.2所述網(wǎng)站發(fā)布澄清或修改文件。澄清或者修改的內(nèi)容可能影響投標(biāo)文件編制的，將在投標(biāo)截止時(shí)間至少15日前發(fā)布。潛在投標(biāo)人應(yīng)自行關(guān)注網(wǎng)站公告，招標(biāo)人不再一一通知。投標(biāo)人因自身貽誤導(dǎo)致投標(biāo)失敗的，責(zé)任自負(fù)。

7、投標(biāo)文件的遞交

7.1 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間 2020 年  1  月 21  日 9 時(shí) 30 分00秒。

7.2 投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)：衢州市公共資源交易中心（衢州市西區(qū)花園東大道169號(hào)5樓）公示的開(kāi)標(biāo)廳。

7.3 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

8、 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在浙江省公共資源交易服務(wù)平臺(tái)和衢州市公共資源交易網(wǎng)上發(fā)布。

9、 聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：衢州市保障房建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司    招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：浙江聯(lián)達(dá)工程項(xiàng)目管理有限公司

地    址：衢州市新安路51 號(hào)               地    址： 衢州市柯城區(qū)坊門(mén)街童家巷8號(hào)    

郵    編：         324000                  郵    編：             324000               

聯(lián) 系 人：         汪女士                  聯(lián) 系 人：      程先生、范女士              

電    話(huà)：     15700036536                電    話(huà)：15857048163（程）、15005701166（范）

 2019 年 12 月 31 日